房屋出让或免费招待住宿情况通报 - Comunicazione di Cessione di fabbricato o di Ospitalità

这是什么概念

将自己的房屋或房间出租给别人或者免费招待别人在自己家住宿(即便是亲戚)，需要通报登记 “房屋出让或招待住宿情况通报 (comunicazione di cessione di fabbricato o di ospitalità)” (此处 “fabbricato” 意指房屋、住家)。

谁应该通报出租或招待住宿情况
以合约形式出租房屋的情况：房屋产权所有人要对出租房屋情况进行通报，说明租客情况，出示在税务机关登记过的租房合约以及房主及租客的身份证件。

免费招待住宿的情况: 房主要对自己及所招待住宿的客人的情况做出通报：

- 房主及客人双方的护照或其他身份证件信息
- 用来招待住宿的房屋的地址
 

如果租客或者被招待住宿的客人为以下情况之一：

- 如果是非欧盟公民，必须总是办理此情况通报；
- 如果是意大利籍或欧盟公民，只有当租住或被招待住宿时间超过30天时才需要办理此情况通报。

注意: 如果是按照合同付房租的情况不需要办理此情况通报因为只要租房合同在税务局 (Agenzia delle Entrate) 登记就可以了。

何时应该办理此情况通报
此通报应当在到达客居房屋48小时之内办理。

应当在哪里办理此情况通报
此通报需要在当地公共安全机关办理 (宪兵队或警察局)

注意
如不办理此情况通报的会面临被处160-1100欧元不等的罚金

警察局网站上可以下载此情况通报表格 下载表格
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